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Tith

Cancer du béton: problème à Valloire ?

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:rusure: désolé

Il n'y a donc aucun recours ?! Je ne comprends pas que la responsabilité du constructeur ou du promoteur ne soit pas engagée. Il y a un vice caché manifeste. Je me doute que ce n'est pas si simple, mais quand tu dis que les propriétaires n'ont plus que leurs yeux pour pleurer, on a l'impression que rien ne peut être fait ...

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Si des recours, il y en a et c'est en cours.

 

Le Hic, c'est que pendant une période indéterminée, il n'y aura pas de retour sur investissement (loyers), pas d'appartement et peut être des procédures judiciaires et fiscales à suivre.

 

Et comme dit, cerise sur le gâteau, MMV quitte VALLOIRE : selon eux, le fait qu'une partie de la résidence soit en travaux les empécheraient d'exploiter l'ensemble. Ce qui est drôle (façon de parler), c'est que ceux qui ne sont pas toucher par le problème (ceux de la 1ere tranche mais SURTOUT, ceux des hameaux) se retrouvent également dans de sales draps. :rusure:

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Pardon c'est en réponse à CHAMA...

 

pour l'instant et pour un bon bout de temps je pense qu'effectivement les copropriétaires que nous sommes n'auront que leurs yeux pour pleurer..

 

la résolution d'un bail commercial ne peut être résilié aussi simplement que cela...Ce qui implique ENCORE une longue procédure judiciaire pour faire respecter ses engagement à MMV !!!

 

En attendant, ce sera des loyers impayés, et certainement des contraintes avec les impôts puisque la loi ZZR est claire !!! Ce bien ne peut être destiné qu'à un usage de résidence de TOURISME, donc pas question de le gérer nous mêmes !!! Merci du cadeau...On n'avait rien demandé ....Et dire que MMV et FM PROMOTION ont construit cette résidence ensemble...C'est un peu facile à pésent de se rétracter alors que cela fait 4 ans qu'ils exploitent nos appartements !!!

 

Il y a quelques familles qui vont pas tarder à se trouver dans la M _ _ _ E à cause de MMV et FM PROMOTION !!

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....

qui vont pas tarder à se trouver dans la M _ _ _ E à cause de MMV et FM PROMOTION !!

 

C'est vrai mais bon, les dernières réunions avec les responsables des bétons vont quand même dans le bon sens... :rusure:

 

Ils assument, Eux..

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et pour P&V, vous savez s'il ya quelque chose ? car normalement il n'y avait plus de probleme...

 

Non, Pierre et Vacances n'ont eu a subir qu'un léger problème de coffrage, qui ne concerne pas les bâtiments.

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Et pour ce qui est de la poursuite de la gestion, P&V se situant plus bas, il ne devrait pas y avoir de conséquences (surtout durant l'inter-saison, voire l'été).

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Si bien sûr que des choses peuvent être faites et ces choses seront faites....simplement pour nous qui avions acquis cet appartement pour le plaisir de venir à VALLOIRE, cet achat n'est plus un achat coup de coeur...

 

La procédure sera longue et nous avons tout pour que notre droit soit reconnu... Mais la justice est parfois très longue pour obtenir réparation du préjudice...

 

a tiitre d'infos, il faut savoir qu'il y a des malfaçons sur le gros oeuvre...notamment une aire de retournent essentielle pour les secours....des problèmes de talus non consolidés, un gros problèmes de chauffage dans sa réalisation...le problème du béton...et maintenant MMV qui n'assume plus son rôle de gestionnaire...la liste devient très longue...

 

Bien sûr toutes ces procédures entrainent des frais à notre charge....et les expertises pour déterminer la part de responsbilité entre le maître d'oeuvre, l'architecte, le promoteur et les intervenants...sont longues et....couteuses....ça va bientôt devenir un gouffre ou un cas d'école pour avocat en droit immobilier...

les assignations en justice sont en cours mais il faut apporter les éléments précis pour qu'une décision non contéstable soit rendue..

 

Sans trop en dire l'avenir n'est pas si sombre que cela...Les solutions sont en passe d'être trouvée mais il est vrai que c'est sans compter soucis, stress, argent et énérgie perdue dans un achat qui ne laissait au départ rien deviner de semblable...voilà

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Et pour ce qui est de la poursuite de la gestion, P&V se situant plus bas, il ne devrait pas y avoir de conséquences (surtout durant l'inter-saison, voire l'été).

non, je confirme étant propriétaire d'un appart dans l'un des 6 batiments PV .

Il y a 2 ans maintenant , début des problèmes de fissures dans un seul des 6 batiments ( pas de bol, le notre ... :lol: ) , une première expertise qui affirme que ce n'est pas en lien avec des problèmes de qualité du béton mais que la garantie dommage ouvrage s'appliquera et apportera réparation. Les travaux débutent et sont importants a réaliser de visu , puis une contre expertise demandée par les syndics de copropriétaires affirme en aout 2007 (mais de façon pas aussi nette que l'on aurait souhaité ) que la qualité du béton est mise en cause . :lol: On est un peu affolés . On nous explique que finalement la contre expertise a detecté un béton défectueux lors de la réalisation de la plateforme qui sert de support a notre batiment et que les travaux en cours servent a reconstruire une sorte de colonne vertebrale au batiment, d'ou la raison de fermeture du batiment. Cela ne change rien aux rentrées locatives prévues pour nous .réouverture prévue la saison suivante.

Un peu déçus par tout cela, nous ne sommes pas revenus a valloire l'été dernier , on est allés dans les pyrénnées et c'était super aussi :rusure:

Finalement, les travaux sont finis et la résidence est réouverte depuis cette saison comme PV nous l'avait promis .Nous avons reçu récemment un petit courrier :elle sera même ouverte cet été mais uniquement pour les propriétaires, donc on est fou de joie, on revient cet été dans l'appart donc en dur , cette fois , cela nous changera de notre expérience malheureuse en camping en aout 2006 ou nous avions connu des températures très basses ( 1 °C la nuit ), les enfants s'en rappellent encore, Valloire se mérite , il faut le savoir :lol: heureusement que dans la journée il y avait de belles balades a faire comme celle des 3 lacs avec l'âne Pompon ( voir reportage) De cela, ils ont aussi bcp de souvenirs !!!!

 

Au final, PV ne semble pas pour l'instant trop inquiété mais bon,cela nous a tout de meme un peu refroidis

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Pardon c'est en réponse à CHAMA...

 

pour l'instant et pour un bon bout de temps je pense qu'effectivement les copropriétaires que nous sommes n'auront que leurs yeux pour pleurer..

 

la résolution d'un bail commercial ne peut être résilié aussi simplement que cela...Ce qui implique ENCORE une longue procédure judiciaire pour faire respecter ses engagement à MMV !!!

 

En attendant, ce sera des loyers impayés, et certainement des contraintes avec les impôts puisque la loi ZZR est claire !!! Ce bien ne peut être destiné qu'à un usage de résidence de TOURISME, donc pas question de le gérer nous mêmes !!! Merci du cadeau...On n'avait rien demandé ....Et dire que MMV et FM PROMOTION ont construit cette résidence ensemble...C'est un peu facile à pésent de se rétracter alors que cela fait 4 ans qu'ils exploitent nos appartements !!!

 

Il y a quelques familles qui vont pas tarder à se trouver dans la M _ _ _ E à cause de MMV et FM PROMOTION !!

FM promotion sont des margoulins pour ne pas utiliser un autre terme plus fort et plus approprié.....: certains appartements des hameaux de la vallée d'or sont en pleine propriété donc sans MMV: eh bien il y a plein de defaut grave (comme le chauffage de base absent ou defectueux) signalés à la remise des clefs et ils ne repondent pas : procedure judiciaire en cours dans 10-15 ans si tout va bien ils paieront un maximum ; d'ici la , ils ont le temps d'aller aux Bahamas!! :rusure:

Edited by doc

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Bonjour,

J'ai créé un topic dans VAlmenier, je n'avais pas vu qu'il y avait ce sujet. 2tant un des co-propriétaires de la résidence des Hauts de Valmeinier, je voulais savoir si vous saviez où en était la reconstruction et si ce bâtiment sera à nouveau exploitable cet hiver pour pouvoir y passer des vacances?

D'avance merci pour votre aide, pour ceux qui sont sur place.

Julien

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Ya eu des reportages dans le Dauphiné Libéré cette semaine, et à la TVVision...

Dur dur pour les ventes sous lois De Robien ou ZRR...

Arnaques en séries, et dans la France entière...

Ca va être très dur... Tous ces "gentils promoteurs" exercent leurs talents dans le monde entier, avec le même système, avec ou sans béton pourri. Avec le béton pourri, çà complique juste "un peu" les choses...

Ces constructions s'étalent de la Bretagne aux Alpes,en passant par les Antilles et les terrains de golf...

On n'est pas sortis de l'auberge, avec ces friches immobilières... Quand je pense que beaucoup pensaient se faire un "havre de paix" pour la retraite!!! :unsure: :bing: :bing:

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apres les semaines de vacances invendables aux baleares ou aux canaries, maintenant les apparts defiscalisés en residence de tourisme ou les prestataires se font la malle une fois l'oseille prise!!!laissant les acheteurs se debrouiller tous seuls avec les locataires et le fisc qui reclame son du!!! :unsure:

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Il ne faut pas tous confondre et, dans une certaine mesure, cette affaire de cancer de béton permet à certain propriétaires de "corriger" des problèmes inhérents au système.

 

il est facile de tirer sur l'ambulance, de se moquer de ceux qui se retrouvent dans la "mouise".

 

En attendant, j'ai investi dans le village et je peux vous assurer que d'autres propriétaires toucher par le béton défectueux sont dans le même état d'esprit, à savoir, ne pas se laisser tomber.

 

Pour beaucoup, ZRR est synonyme certes d'une opération immobilière, mais aussi de la possibilité de passer du temps dans le lieu choisi, qui ne l'est pas au hasard.

 

je peux vous assurer que, en ce qui concerne notre résidence, nous avons avalé différentes couleuvres, mais non seulement nous perenissons notre bien, mais en plus nous la valorisons.

 

A bon entendeur.......

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Chama

il est facile de tirer sur l'ambulance, de se moquer de ceux qui se retrouvent dans la "mouise".

 

Personne ne se moque, Chama, bien au contraire... Tout le monde est au contraire très proche des personnes lésées ou dans la "mouise". Il se trouve que le système a montré ses limites, un peu partout en France, et pas seulement en Maurienne avec le béton pourri... C'est ce que j'ai voulu dire, et j'espère que tu l'avais compris...

Quand le système "marche", et il y a des exemples à Valloire, çà marche bien.

Mais quand çà se grippe, là, c'est une autre paire de manches, comme on dit...

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Concernant les Charbonnières, MMV parti, ce serait Odalys qui reprendrait le flambeau.

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Ok, je me suis un peu rapidement énervé, faite excuses.

 

En tout cas une chose est certaine, c'est bien ODALYS qui v reprendre la gestion défaillante de MMV.

Et les travaux de démolition des bâtiments contaminés devraient commencer TRES rapidement.

 

En effet, si cette démolition tarde, il ne pourra y avoir de travaux de consolidation du terrain durant l'hiver, ce qui retarderait la reconstruction d'autant.

Or, plus cela dure, plus cela risque de coût cher au responsable (le fournisseur de béton) en immateriels (loyers) et autre. De plus, le nouveau gestionnaire, qui à VRAIMENT l'air plus professionnel que le précédent, semble vouloir s'investir BEAUCOUP dans le suivi du problème. :unsure:

 

 

Chama

il est facile de tirer sur l'ambulance, de se moquer de ceux qui se retrouvent dans la "mouise".

 

Personne ne se moque, Chama, bien au contraire... Tout le monde est au contraire très proche des personnes lésées ou dans la "mouise". Il se trouve que le système a montré ses limites, un peu partout en France, et pas seulement en Maurienne avec le béton pourri... C'est ce que j'ai voulu dire, et j'espère que tu l'avais compris...

Quand le système "marche", et il y a des exemples à Valloire, çà marche bien.

Mais quand çà se grippe, là, c'est une autre paire de manches, comme on dit...

 

 

Concernant les Charbonnières, MMV parti, ce serait Odalys qui reprendrait le flambeau.

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encore des camions et des grues pour des mois dans la rue des charbonnieres!!! :unsure: !!!

 

Pierre et vacances et les Valmonts pourraient demander des dommages et interet pour entrave à l'exploitation de leur biens!!

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encore des camions et des grues pour des mois dans la rue des charbonnieres!!! :unsure: !!!

 

Pierre et vacances et les Valmonts pourraient demander des dommages et interet pour entrave à l'exploitation de leur biens!!

 

Baahh, dans ZRR, il y a REVITALISATION : cela va faire travailler des gens sur VALLOIRE, c'est un moindre mal :bing:

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Bonsoir,

 

 

"Concernant les Charbonnières, MMV parti, ce serait Odalys qui reprendrait le flambeau"....la crainte dans cette situation, c'est l'obligation par le statut ZRR de trouver un autre groupe repreneur si Odalys se présente c'est déjà une bonne nouvelle mais avec les memes conditions financieres pour les proprio c'est une négociation!!!

 

Bon courage....c'est vraiment pas de bol ce béton !!!

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encore des camions et des grues pour des mois dans la rue des charbonnieres!!! :unsure: !!!

 

Pierre et vacances et les Valmonts pourraient demander des dommages et interet pour entrave à l'exploitation de leur biens!!

 

Et puis, quand c'est FM qui avais fini sa 1ere tranche, c'est bien P&V qui a fait monter ces camions( poussières, bruits) nous n'avons rien dit...... :bing:

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Hello,

 

Pas de polémique de poussières...nous sommes tous dans le meme bateau avec ce béton et PV n'est pas non plus en reste pour les problèmes de fissures importantes sur deux batiments...c'est d'ailleurs toujours en cours....on suit dans le temps l'évolution

 

Bonne journée

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