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Nouveau bail pour les propriétaires du Hameau de Valloire

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Bonjour,

En tant que propriétaire d'un appartement à la résidence du Hameau de Valloire, nous venons de recevoir un avenant au bail commercial qui nous lie avec le gestionnaire RESITEL (groupe LAGRANGE).

RESITEL évoque des problèmes de trésorerie et propose de diviser par 2 le montant des loyers versés, rien que ça !

LAGRANGE gère aussi les chalets du galibier mais je ne sais pas si ses propriétaires sont aussi touchés. Apparemment tous les propriétaires de résidences gérées par RESITEL sont concernés. L'ultimatum pour signer cet avenant est fixé au 6 avril !

Ce qui nous parait scandaleux c'est cette baisse de 50 % des loyers. Dans notre cas personnel, comme d'autres je suppose, les loyers nous permettent de rembourser une partie de notre crédit.

Que faire ?

Merci

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C'est une question compliquée.

J'imagine que tu as repris ton contrat initial pour voir s'il existe une clause les autorisant à modifier les montants des loyers.

Je n'ai aucune compétence en matière de droit immobilier, mais si quelqu'un peu aider... :pasmoi:

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Guest Steph1200

Bonjour,

En tant que propriétaire d'un appartement à la résidence du Hameau de Valloire, nous venons de recevoir un avenant au bail commercial qui nous lie avec le gestionnaire RESITEL (groupe LAGRANGE).

RESITEL évoque des problèmes de trésorerie et propose de diviser par 2 le montant des loyers versés, rien que ça !

LAGRANGE gère aussi les chalets du galibier mais je ne sais pas si ses propriétaires sont aussi touchés. Apparemment tous les propriétaires de résidences gérées par RESITEL sont concernés. L'ultimatum pour signer cet avenant est fixé au 6 avril !

Ce qui nous parait scandaleux c'est cette baisse de 50 % des loyers. Dans notre cas personnel, comme d'autres je suppose, les loyers nous permettent de rembourser une partie de notre crédit.

Que faire ?

Merci

 

La solution la plus raisonnable est de contacter les autres propriétaires concernés et de prendre en commun un avocat spécialisé dans ce domaine immobilier . L'avantage étant de partager les honoraires, de montrer au gestionnaire que vous n'êtes pas disposés à céder à leur dictat (le délais du 6 avril me semble très court et abusif). Vous pouvez aussi contacter des associations de consommateurs comme UFC-Que Choisir et 60 millions de consommateurs.

Répondez en tout cas par lettre recommandée à RESITEL que vous prenez contact avec votre avocat avant de prendre position et que vous contestez le délai du 6 avril.

Bon courage à vous et n'oubliez pas que dans ce cas là face à une "grosse" société l'union des "petits" fait la force!

Edited by Steph1200
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Bonjour

 

Je suis également propriétaire au hameau de valloire et j'ai aussi ce fameux courrier.

Le bailleur a t'il le droit de "négocier" unilatéralement ?

 

tenons nous au courant, j'ai également trouvé un autre forum qui parle de ce sujet. Tous les résidences gérées par résitel sont dans le même cas....

 

http://www.legavox.fr/forum/immobilier/loyers-impayes-residence-tourisme-lagrange_37674_3.htm

 

essayons de nous regrouper !

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Bonjour

 

Je suis également propriétaire au hameau de valloire et j'ai aussi ce fameux courrier.

Le bailleur a t'il le droit de "négocier" unilatéralement ?

 

tenons nous au courant, j'ai également trouvé un autre forum qui parle de ce sujet. Tous les résidences gérées par résitel sont dans le même cas....

 

http://www.legavox.f...nge_37674_3.htm

 

essayons de nous regrouper !

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Bonjour,étant propriétaire au Pic de l'ours à font Romeu, je viens de recevoir le même courrier. Nous sommes trois propriétaires en contact mais sommes un peu désarmés. Je n'ai pas réussi à parler avec quelqu'un de Résitel ou Lagrange. Par contre j'ai lu des avis sur les appartements en ZRR et loi Demessine. il s'avère que c'est une véritable arnaque et que c'est courant de voir au renouvellement de bail après trois ans, ce genre de manip. Résitel peut très bien rompre le contrat si nous ne sommes pas d'accord. Un des propriétaires doit essayer de contacter un avocat. Je vous tiens au courant.

Edited by Nadia
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bonsoir , je suis proprietaire au hameau de valloire et dans le meme cas que vous .....je viens de trouver beaucoup de commentaires sur le site legavox.fr et une personne propose de poster ses coordonnées et message sur son site , defacon à pouvoir regrouper de nombreux proprietaires .faire une action ensemble serait sans doute une solution . http://goo.gl/PhLdw .cette situation est tres inquietante pour tous , car comme vous le dites , comment allons nous faire avec nos credits? je remercie toutes personnes pouvant nous renseigner.

Bonjour,

En tant que propriétaire d'un appartement à la résidence du Hameau de Valloire, nous venons de recevoir un avenant au bail commercial qui nous lie avec le gestionnaire RESITEL (groupe LAGRANGE).

RESITEL évoque des problèmes de trésorerie et propose de diviser par 2 le montant des loyers versés, rien que ça !

LAGRANGE gère aussi les chalets du galibier mais je ne sais pas si ses propriétaires sont aussi touchés. Apparemment tous les propriétaires de résidences gérées par RESITEL sont concernés. L'ultimatum pour signer cet avenant est fixé au 6 avril !

Ce qui nous parait scandaleux c'est cette baisse de 50 % des loyers. Dans notre cas personnel, comme d'autres je suppose, les loyers nous permettent de rembourser une partie de notre crédit.

Que faire ?

Merci

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c'est quand même bizarre ce genre de procédé . Signer un contrat correct avec les acheteurs d'appartements puis céder la gestion à une autre entreprise qui divise le prix des loyers par 2.

Soit c'est de la mauvaise gestion, soit de l'escroquerie déguisé. Je pencherais plutôt pour la deuxième solution.

Toujours est-il que d'acheter un appartement est assez onéreux. Les loyers entrant dans le plan financier, cela peu devenir compliqué pour certains.

Ne serait-ce pas pour cette raison de l'abondance des biens sous bail commercial à vendre à Valmenier?

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voilà un lien, c'est un questionnaire pour pouvoir donner nos coordonnées et se regrouper

 

http://goo.gl/Y8ahQ

bon courage

je crois qu'il y a des problemes aussi avec Odalys aux charbonnieres

 

Il me semble qu'Odalys se soit fait virer des bâtiments derrière la demeurance. D'ailleurs, ils ont mis un chalet sur la rue des plans

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Je rejoint Boudebois , ces ventes avec defiscalisaion et location par un gestionnaire frisent l' anarque : Au bout de 2-3 ans il n'y a plus de locataires ! et les emprunts courrent toujours !

bref, à ne pas faire: sauf se retourner contre le gestionnaire et recuperer le bien non loué sans frais et le vendre ou l'occuper pour soi

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MP = Messagerie Privée, c'est ta messagerie sur le forum. Tout en haut à droite de cette page, tu dois avoir un petit "1" à côté de de "connecté en tant que fdominique", indiquant que tu as un message.

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